Типы документов

Реклама

Партнеры

Решение Собрания депутатов города Трехгорного Челябинской области от 29.09.2015 N 83 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа в городе Трехгорном"



СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ТРЕХГОРНОГО
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 29 сентября 2015 г. № 83

Об утверждении Положения о порядке и условиях
предоставления жилых помещений специализированного
муниципального жилищного фонда детям-сиротам
и детям, оставшимся без попечения родителей,
лицам из их числа в городе Трехгорном

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом города Трехгорного, Собрание депутатов города Трехгорного
РЕШАЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа в городе Трехгорном (Приложение).

2. Настоящее решение подлежит опубликованию в городской газете "Спектр".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов по социальной политике (М.Ю. Воробьева).

Глава города Трехгорного
Челябинской области
Е.Л.СЫЧЕВ





Приложение
к решению
Собрания депутатов
города Трехгорного
Челябинской области
от 29 сентября 2015 г. № 83

Положение
о порядке и условиях предоставления жилых помещений
специализированного муниципального жилищного фонда
детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,
лицам из их числа в городе Трехгорном

I. Общие положения

1. Настоящее положение устанавливает назначение жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа (далее - дети-сироты), определяет порядок его формирования, основания и порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам, полномочия структурных подразделений администрации города Трехгорного по предоставлению жилых помещений детям-сиротам, порядок выселения из жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда для детей-сирот.
2. Положение разработано в соответствии с:
Гражданским кодексом Российской Федерации;
Жилищным кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей";
Законом Челябинской области от 25.10.2007 № 212-ЗО "О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вознаграждении, причитающемся приемному родителю, и социальных гарантиях приемной семье";
Законом Челябинской области от 22.12.2005 № 442-ЗО "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей";
постановлением Правительства Челябинской области от 15.04.2013 № 136-П "Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями специализированного жилищного фонда детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа";
Уставом города Трехгорного.

II. Назначение и формирование специализированного
муниципального жилищного фонда для обеспечения
жилыми помещениями детей-сирот

3. Формирование специализированного муниципального жилищного фонда для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот осуществляет администрация города Трехгорного (далее - администрация) следующими способами:
приобретение жилых помещений в муниципальную собственность города Трехгорного путем заключения договоров купли-продажи жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством;
участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов;
строительство многоквартирных жилых домов для детей-сирот.
4. Жилые помещения, приобретенные муниципальным образованием для детей-сирот, включаются в специализированный муниципальный жилищный фонд для детей-сирот постановлением администрации города.

III. Полномочия структурных подразделений администрации
по обеспечению жилыми помещениями специализированного
муниципального жилищного фонда детей-сирот

5. На Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации города Трехгорного (далее - Комитет) возлагаются:
а) государственная регистрация приобретенных жилых помещений для детей-сирот в органе, осуществляющем государственную регистрацию;
б) учет приобретенных жилых помещений для детей-сирот;
в) направление сведений о приобретенных жилых помещениях в жилищный отдел администрации города Трехгорного (далее - жилищный отдел).
6. На Управление социальной защиты населения администрации города Трехгорного (далее - УСЗН) возлагаются:
а) приобретение жилых помещений для детей-сирот;
б) ведение учета детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного муниципального жилищного фонда: прием, регистрация и рассмотрение по существу заявлений законных представителей детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, направление ответов на них;
в) подготовка заключения о необходимости включения или об отказе во включении детей-сирот в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот (далее - список);
г) установление факта невозможности проживания детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, и составление соответствующего акта;
д) направление документов, необходимых для предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда детям-сиротам, в Министерство социальных отношений Челябинской области для их проверки и принятия решения о включении (отказе во включении) детей-сирот в список;
е) направление в жилищный отдел документов, необходимых для оформления договоров найма специализированных жилых помещений;
ж) выявление обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации в целях заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый срок и направления соответствующего заключения в жилищный отдел;
з) осуществление контроля за использованием жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда детьми-сиротами.
7. На жилищный отдел возлагаются:
а) подготовка и направление в УСЗН технического задания о характеристиках, необходимых для приобретения жилых помещений для детей-сирот (Приложение), а также сведений о необходимом количестве квартир;
б) учет и распределение специализированного муниципального жилищного фонда, из которого предоставляются жилые помещения детям-сиротам;
в) подготовка проекта постановления администрации города о включении жилых помещений в специализированный муниципальный жилищный фонд - в соответствии со сведениями о приобретенных жилых помещениях для детей-сирот, полученными из Комитета;
г) рассмотрение документов, поступивших из УСЗН, о предоставлении жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда детям-сиротам;
д) подготовка проектов постановлений администрации о предоставлении жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда детям-сиротам и проектов постановлений администрации об исключении жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда и включении в муниципальный жилищный фонд социального использования.
8. На Муниципальное казенное учреждение "Служба заказчика" возлагаются:
а) заключение договоров найма специализированных жилых помещений;
б) заключение договоров социального найма по основаниям, предусмотренным разделом VI настоящего Положения.

IV. Условия и порядок предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда детям-сиротам

9. Решения о предоставлении детям-сиротам жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда принимаются администрацией на основании представления УСЗН, содержащего список, с приложением документов, подтверждающих статус детей-сирот. Решение оформляется постановлением администрации.
При возникновении спорных ситуаций к рассмотрению может быть привлечена Комиссия по защите имущественных, жилищных и иных прав несовершеннолетних.
10. Жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда для детей-сирот предоставляются однократно:
детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;
детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.
11. Жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда предоставляются детям-сиротам в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям города Трехгорного, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленным в городе Трехгорном.
12. Жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда предоставляются по месту жительства (пребывания) детей-сирот, включенных в список.
13. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.
По заявлению в письменной форме детей-сирот, достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
14. Подготовка заключения о необходимости включения или об отказе во включении в список детей-сирот для обеспечения жильем осуществляется УСЗН.
15. Жилищный отдел при поступлении от УСЗН документов о предоставлении жилых помещений детям-сиротам проверяет их и подготавливает проект постановления администрации о предоставлении жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда гражданину из числа детей-сирот.
16. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Положением, сохраняется за лицами, которые достигли возраста 23 лет после введения в действие Закона Челябинской области от 25.10.2007 № 212-ЗО и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях как дети-сироты, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

V. Порядок заключения, продления и прекращения договора
найма специализированного жилого помещения для детей-сирот

17. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
18. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (муниципалитет) или уполномоченное им лицо (Наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (Нанимателю) данное жилое помещение во владение и пользование для временного проживания в нем за плату, по тарифам, утвержденным в установленном порядке на территории города Трехгорного.
19. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.
20. При наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам, проживающим в жилом помещении специализированного жилищного фонда, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок, но не более чем один раз.
Решение о наличии указанных обстоятельств принимается УСЗН в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Правительства Челябинской области, и направляется в жилищный отдел, который готовит проект постановления администрации о предоставлении жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда для детей-сирот на новый 5-летний срок.
21. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с Типовым договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации.
22. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
23. При расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев заключения с проживающим лицом договора социального найма, жилое помещение предоставляется иному нуждающемуся в обеспечении жилым помещением лицу из числа детей-сирот, включенному в список.
24. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным жилищным законодательством. При этом гражданину из числа детей-сирот должно быть предоставлено другое жилое помещение специализированного муниципального жилищного фонда.
25. Дети-сироты не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, находящихся на территории города Трехгорного.

VI. Заключение договора социального найма

26. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации (отсутствие заключения УСЗН), занимаемые жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда предоставляются детям-сиротам по договору социального найма.
27. Договор социального найма заключается на основании постановления администрации об исключении жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда и включении в муниципальный жилищный фонд социального использования.





Приложение
к Положению
о порядке и условиях
предоставления жилых помещений
специализированного муниципального
жилищного фонда детям-сиротам
и детям, оставшимся без попечения
родителей, лицам из их числа
в городе Трехгорном

Техническое задание
о характеристиках, необходимых для приобретения
жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, а также лиц из их числа

№ п/п
Наименование показателя
Потребность заказчика
1
2
3
1.
Характеристика многоквартирного жилого дома

2.
Год ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию

3.
Количество комнат в квартире

4.
Общая площадь жилого помещения (по свидетельству о государственной регистрации права)

5.
Положение квартиры в многоквартирном жилом доме

6.
Соответствие квартиры требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", в том числе:

6.1.
обеспеченность инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, газоснабжение либо электроплита)

7.
Надлежащее санитарное и техническое состояние

8.
Отделка и оснащение квартиры:
8.1.
межкомнатные двери

8.2.
окна

8.3.
отделка потолков

8.4.
отделка стен комнаты и прихожей

8.5.
отделка стен кухни

8.6.
отделка стен ванной и туалета

8.7.
отделка полов (комнаты, кухня, коридор, вспомогательные помещения)

8.8.
Электрооборудование

8.9.
Сантехническое оборудование

9.
Квартира находится в собственности поставщика

10.
Квартира свободна от зарегистрированных лиц, свободна от любых прав на нее третьих лиц

11.
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также задолженность по услугам внутризоновой, междугородной и международной телефонной связи

12.
Отсрочка выезда (отсрочка освобождения квартиры)

13.
Наличие разрешения (согласия) органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры

14.
Наличие нотариально удостоверенного согласия супруга продавца на отчуждение квартиры

15.
Самовольное переустройство и/или перепланировка, которые не узаконены в установленном законодательством порядке



------------------------------------------------------------------