Типы документов

Реклама

Партнеры

Распоряжение Администрации города Челябинска от 11.03.2015 N 2232 "О подготовке документации по планировке территории жилого района Панфиловцев в Советском районе города Челябинска"



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 марта 2015 г. № 2232

О подготовке документации по планировке территории
(проект планировки территории с проектом межевания
территории) жилого района Панфиловцев
в Советском районе города Челябинска

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3, решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы", постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 № 65-п "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории", инициативой общества с ограниченной ответственностью "Промышленная компания Новые перспективные продукты" по подготовке документации по планировке территории:

1. Подготовить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) жилого района Панфиловцев на земельном участке из земель населенных пунктов (природно-рекреационная, общественно-деловая, жилая, производственно-складская территориальные зоны, зона инженерной и транспортной инфраструктур) в Советском районе города Челябинска.

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (Самсонов С.В.):
1) обеспечить подготовку документации по планировке территории в соответствии с заданием (приложение);
2) обеспечить проведение публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории после согласования документации по планировке территории;
3) направить Главе Администрации города Челябинска документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний для принятия решения.

3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее распоряжение в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

4. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.

Глава Администрации
города Челябинска
Е.Н.ТЕФТЕЛЕВ





Приложение
к распоряжению
Администрации
города Челябинска
от 11 марта 2015 г. № 2232

ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории
жилого района Панфиловцев в Советском районе
города Челябинска

1. Ситуационный план территории жилого района Панфиловцев в Советском районе города Челябинска:

Рисунок не приводится.

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория жилого района Панфиловцев в Советском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
А.1.1 - природно-рекреационная защитная зона зеленых насаждений;
А.1.4 - природно-рекреационная зона парков, в том числе специализированного назначения, скверов, бульваров, набережных;
А.2.2 - природно-рекреационная зона коллективных садов, предусмотренных к выносу;
Б.1 - общественно-деловая многофункциональная зона;
В.1.1 - зона индивидуальной жилой застройки (усадебной и коттеджной);
В.2.1 - жилая зона многоквартирных домов до 5 этажей;
В.3 - жилая зона общеобразовательных и дошкольных учреждений;
Г.2 - производственно-складская зона объектов IV и V классов опасности;
К.1 - внешний транспорт (железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт) зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
К.3.1 - магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:
- документацией по планировке и межеванию территории в границах: ул. Севанская, ул. Потребительская 2-я, железнодорожная ветка в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 11.10.2007 № 359-п;
- документацией по планировке территории жилого района Панфиловцев в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города от 20.04.2010 № 129-п;
- документацией по планировке территории транспортной развязки на пересечении Троицкого тракта и улицы Игуменки в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города от 11.09.2012 № 196-п;
- документацией по планировке территории Юго-Западного промузла в границах: ул. Потребительская 2-я, Троицкий тракт, железнодорожные пути, западная граница территории гражданина Яна Н.В., южная граница территории ООО фирмы "Славутич", восточная граница территории ООО "Триада-Авто", западная граница территории ИП Ханкишиева А.А., въезд на территорию промузла со стороны Троицкого тракта в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрацией города от 24.09.2012 № 209-п;
- документацией по планировке территории в границах: ул. Блюхера, железнодорожные пути, местный проезд, граница города Челябинска в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города от 13.03.2013 № 72-п;
- документацией по планировке территории в границах: полоса отвода ОАО "РЖД", железнодорожная ветка Группы "Джей Эф Си", отвод Яна Н.В. по Троицкому тракту в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города от 25.06.2014 № 89-п;
- документацией по планировке территории, ограниченной с севера жилым районом Панфиловцев, с востока, юга и запада - полосой отвода ОАО "РЖД", в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города от 01.12.2014 № 206-п.
3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.
3.3. Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитные зоны, пожаро-взрывоопасные зоны карьеров, границы месторождений полезных ископаемых, охранную зону инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.
3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.7. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.8. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.9. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
3.10. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.11. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.12. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.13. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ.
3.14. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
3.15. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".
4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.

Заместитель
начальника управления,
начальник отдела
перспективного развития
городской территории
Администрации
города Челябинска
М.Г.ДАНИЛЬЧУК


------------------------------------------------------------------