Типы документов

Реклама

Партнеры

Распоряжение администрации города Магнитогорска Челябинской области от 14.07.2015 N 321-Р "О внесении изменений в распоряжение администрации города от 04.03.2015 N 184-Р"



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 июля 2015 г. № 321-Р

О внесении изменений в распоряжение администрации города
от 04.03.2015 № 184-Р

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом города Магнитогорска,
СЧИТАЮ НЕОБХОДИМЫМ:

1. Внести в распоряжение администрации города от 04.03.2015 № 184-Р "Об утверждении рекомендуемых форм договоров, используемых в деятельности администрации города в сфере земельных отношений" (далее - распоряжение) следующие изменения:
1) дополнить пункт 1 распоряжения подпунктом 13-1 следующего содержания:
"13-1) рекомендуемую форму соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка;";
2) дополнить пункт 1 распоряжения подпунктом 13-2 следующего содержания:
"13-2) рекомендуемую форму соглашения о перераспределении земель и земельного участка;";
3) дополнить пункт 1 распоряжения подпунктом 13-3 следующего содержания:
"13-3) рекомендуемую форму соглашения о перераспределении земельных участков;";
4) в приложении № 1 к распоряжению пункт 3.4.7 дополнить абзацем следующего содержания:
"В равной степени Арендатор обязан соблюдать требования правил благоустройства территории города Магнитогорска. Арендатор также обязан принимать меры для сохранения зеленых насаждений, не допускать незаконные действия или бездействие, способные привести к повреждению или уничтожению зеленых насаждений.";
5) в приложении № 1 к распоряжению абзац 1 пункта 4.6 изложить в следующей редакции:
"4.6. Арендная плата исчисляется, начиная со дня, следующего за днем направления проекта Договора для подписания Арендатору (но не позднее чем по истечении тридцати дней со дня поступления заявления Арендатора о предоставлении Участка).";
6) в приложении № 1 к распоряжению пункт 4.8 изложить в следующей редакции:
"4.8. Исчисление арендной платы прекращается днем, в котором наступило событие, послужившее основанием для прекращения отношений Сторон по настоящему Договору (расторжение Договора, прекращение Договора и т.п.). До момента возврата Участка Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.";
7) в приложении № 1 к распоряжению пункт 6.4.8 изложить в следующей редакции:
"6.4.8. при использовании Участка с нарушением пп. 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.7 Договора;";
8) в приложении № 2 к распоряжению пункт 3.4.8 дополнить абзацем следующего содержания:
"Арендатор обязан соблюдать требования правил благоустройства территории города Магнитогорска. Арендатор также обязан принимать меры для сохранения зеленых насаждений, не допускать незаконные действия или бездействие, способные привести к повреждению или уничтожению зеленых насаждений.";
9) в приложении № 2 к распоряжению абзац 1 пункта 4.6 изложить в следующей редакции:
"4.6. Арендная плата исчисляется, начиная со дня, следующего за днем направления проекта Договора для подписания Арендатору (но не позднее чем по истечении тридцати дней со дня поступления заявления Арендатора о предоставлении Участка).";
10) в приложении № 2 к распоряжению пункт 4.8 изложить в следующей редакции:
"4.8. Исчисление арендной платы прекращается днем, в котором наступило событие, послужившее основанием для прекращения отношений Сторон по настоящему Договору (расторжение Договора, прекращение Договора и т.п.). До момента возврата Участка Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.";
11) в приложении № 2 к распоряжению пункт 6.4.8 изложить в следующей редакции:
"6.4.8. при использовании Участка с нарушением пп. 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.8 Договора;";
12) в приложении № 3 к распоряжению пункт 3.4.8 дополнить абзацем следующего содержания:
"Арендатор обязан соблюдать требования правил благоустройства территории города Магнитогорска. Арендатор также обязан принимать меры для сохранения зеленых насаждений, не допускать незаконные действия или бездействие, способные привести к повреждению или уничтожению зеленых насаждений.";
13) в приложении № 3 к распоряжению пункт 6.4.8 изложить в следующей редакции:
"6.4.8. при использовании Участка с нарушением пп. 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.8 Договора;";
14) в приложении № 4 к распоряжению пункт 3.4.7 дополнить абзацем следующего содержания:
"Арендатор обязан соблюдать требования правил благоустройства территории города Магнитогорска. Арендатор также обязан принимать меры для сохранения зеленых насаждений, не допускать незаконные действия или бездействие, способные привести к повреждению или уничтожению зеленых насаждений.";
15) в приложении № 4 к распоряжению абзац 1 пункта 4.6 изложить в следующей редакции:
"4.6. Арендная плата исчисляется, начиная со дня, следующего за днем направления проекта Договора для подписания Арендатору (но не позднее чем по истечении тридцати дней со дня поступления заявления Арендатора о предоставлении Участка).";
16) в приложении № 4 к распоряжению пункт 4.8 изложить в следующей редакции:
"4.8. Исчисление арендной платы прекращается днем, в котором наступило событие, послужившее основанием для прекращения отношений Сторон по настоящему Договору (расторжение Договора, прекращение Договора и т.п.). До момента возврата Участка Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.";
17) в приложении № 4 к распоряжению пункт 6.4.8 изложить в следующей редакции:
"6.4.8. при использовании Участка с нарушением пп. 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.7 Договора;";
18) в приложении № 5 к распоряжению пункт 3.4.7 дополнить абзацем следующего содержания:
"Арендатор обязан соблюдать требования правил благоустройства территории города Магнитогорска. Арендатор также обязан принимать меры для сохранения зеленых насаждений, не допускать незаконные действия или бездействие, способные привести к повреждению или уничтожению зеленых насаждений.";
19) в приложении № 5 к распоряжению пункт 6.4.8 изложить в следующей редакции:
"6.4.8. при использовании Участка с нарушением пп. 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.7 Договора;";
20) в приложении № 6 к распоряжению пункт 3.4.7 дополнить абзацем следующего содержания:
"Арендатор обязан соблюдать требования правил благоустройства территории города Магнитогорска. Арендатор также обязан принимать меры для сохранения зеленых насаждений, не допускать незаконные действия или бездействие, способные привести к повреждению или уничтожению зеленых насаждений.";
21) в приложении № 6 к распоряжению абзац 1 пункта 4.6 изложить в следующей редакции:
"4.6. Арендная плата исчисляется, начиная со дня, следующего за днем направления проекта Договора для подписания Арендатору (но не позднее чем по истечении тридцати дней со дня поступления заявления Арендатора о предоставлении Участка).";
22) в приложении № 6 к распоряжению пункт 4.8 изложить в следующей редакции:
"4.8. Исчисление арендной платы прекращается днем, в котором наступило событие, послужившее основанием для прекращения отношений Сторон по настоящему Договору (расторжение Договора, прекращение Договора и т.п.). До момента возврата Участка Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.";
23) в приложении № 6 к распоряжению пункт 6.4.8 изложить в следующей редакции:
"6.4.8. при использовании Участка с нарушением пп. 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.7 Договора;";
24) в приложении № 11 к распоряжению пункт 3.4.6 дополнить абзацем следующего содержания:
"Арендатор обязан соблюдать требования правил благоустройства территории города Магнитогорска. Арендатор также обязан принимать меры для сохранения зеленых насаждений, не допускать незаконные действия или бездействие, способные привести к повреждению или уничтожению зеленых насаждений.";
25) в приложении № 11 к распоряжению пункт 4.8 изложить в следующей редакции:
"4.8. Исчисление арендной платы прекращается днем, в котором наступило событие, послужившее основанием для прекращения отношений Сторон по настоящему Договору (расторжение Договора, прекращение Договора и т.п.). До момента возврата Участка Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.";
26) в приложении № 11 к распоряжению пункт 6.3.6 изложить в следующей редакции:
"6.3.6. неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных пп. 3.3.2, 3.3.3, 3.3.4, 3.4.2, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.6 Договора;";
27) в приложении № 13 к распоряжению пункт 3.4.7 дополнить абзацем следующего содержания:
"Землепользователь обязан соблюдать требования правил благоустройства территории города Магнитогорска. Землепользователь также обязан принимать меры для сохранения зеленых насаждений, не допускать незаконные действия или бездействие, способные привести к повреждению или уничтожению зеленых насаждений.";
28) в приложении № 13 к распоряжению пункт 5.4.5 изложить в следующей редакции:
"5.4.5. при систематическом (2 и более раз) либо существенном нарушении Арендатором условий настоящего Договора (в т.ч. п. 3.4.7 Договора).";
29) дополнить распоряжение приложением № 13-1 (приложение № 1);
30) дополнить распоряжение приложением № 13-2 (приложение № 2);
31) дополнить распоряжение приложением № 13-3 (приложение № 3).

2. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя главы города Измалкова В.А.

Исполняющий полномочия
Главы города Магнитогорска
Челябинской области
В.В.БАХМЕТЬЕВ





Приложение № 1
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 14 июля 2015 г. № 321-Р

Приложение № 13-1
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 4 марта 2015 г. № 184-Р

СОГЛАШЕНИЕ № _________
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Магнитогорск "___" __________20_____ г.

От имени Муниципального образования города Магнитогорска,
Администрация города Магнитогорска Челябинской области, в лице _______,
действующего на основании _________________________, именуемая в дальнейшем
"Администрация", с одной стороны, и _______________________________________
(ФИО физ. лица, полное наименование юр. лица)
в лице, действующего (ей) на основании ___________________________________,
именуемый (ое) в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны,
совместно в дальнейшем именуемые "Стороны", заключили настоящее
Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Администрация предоставляет Пользователю срочное право
ограниченного пользования земельным участком.
1.2. Сервитут устанавливается в отношении части земельного участка с
учетным № ________________________________________________________________,
(учетный номер части земельного участка)
из категории земель _________________ (__________________________________),
(категория земель) (территориальная зона)
площадью _________ кв. м, вид разрешенного использования _________________
___________________________________________________________________________
(вид разрешенного использования)
согласно данным государственного кадастрового учета, находящегося по адресу
(имеющего адресные ориентиры):______________________ (далее - Участок). <1>
   --------------------------------

<1> Абзац применяется в случае, если сервитут устанавливается в
отношении части земельного участка

Сервитут устанавливается в отношении части земельного участка (далее -
Участок). Границы сервитута определены в схеме границ сервитута на
кадастровом плане территории, являющейся неотъемлемой частью настоящего
Соглашения. Участок является частью земельного участка с кадастровым
№ ____________, из категории земель ______________ (_____________________),
(категория земель) (территориальная зона)
площадью ________ кв. м, вид разрешенного использования _________________,
(вид разрешенного использования)
находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры):______________________
____________________________________________________ (далее - Участок). <1>
Сервитут устанавливается в отношении земельного участка с кадастровым
№ ____, из категории земель _________________ (__________________________),
(категория земель) (территориальная зона)
площадью _______ кв. м, согласно данным государственного кадастрового
учета, находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): ______________
_____________________________________________________ (далее - Участок) <2>
1.3. Сервитут устанавливается в целях _________________________________
___________________________________________________________________________
(цели и основания установления сервитута)
--------------------------------
<1> Абзац применяется в случае, если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка и Соглашение заключается на срок менее 3 лет.
<2> Абзац применяется в случае, если сервитут устанавливается в отношении земельного участка.

2. Срок действия Соглашения

2.1. Сервитут устанавливается на срок до "___ "__________ 20________ г.
2.2. Соглашение считается заключенным с момента его подписания.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Администрация имеет право:
3.1.1. Приостанавливать работы, выполняемые Пользователем на Участке с нарушением условий настоящего Соглашения, земельного, природоохранного законодательства, правил землепользования и застройки.
3.1.2. Вносить в Соглашение необходимые изменения и дополнения в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Челябинской области, органов местного самоуправления, регулирующих отношения в сфере пользования земельными участками.
3.1.3. На возмещение убытков, причиненных Пользователем в результате использования Участка с нарушением действующего законодательства.
3.1.4. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Соглашения. По результатам осмотра Участка составляется акт обследования земельного участка, подписываемый Администрацией.
3.1.5. При изменении наименования, юридического адреса, банковских реквизитов письменно уведомить об этом Пользователя в течение 10 дней с момента изменения.
3.2. Администрация обязана:
3.2.1. Предоставлять Пользователю возможность пользоваться Участком в порядке, установленном настоящим Соглашением.
3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.3. Осуществлять контроль за использованием Участка согласно целям, указанным в п. 1.3 Соглашения.
3.2.4. Ежегодно производить расчет платы за сервитут и направлять расчет Пользователю в порядке, установленном разделом 7 Договора.
3.3. Пользователь имеет право:
3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
3.3.2. Осуществлять деятельность, в целях обеспечения которой установлен сервитут.
3.4. Пользователь обязан:
3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.2. Использовать предоставленный ему Участок исключительно в целях, указанных в п. 1.2 Соглашения, в соответствии с действующим законодательством, условиями настоящего Соглашения.
Пользоваться Участком в порядке, установленном настоящим Соглашением, и наименее обременительным для Администрации способом.
3.4.3. Своевременно и полностью вносить плату за сервитут, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей.
3.4.4. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Пользователь обязан соблюдать требования правил благоустройства территории города Магнитогорска. Пользователь также обязан принимать меры для сохранения зеленых насаждений, не допускать незаконные действия или бездействие, способные привести к повреждению или уничтожению зеленых насаждений.
3.4.5. В соответствии с действующим законодательством возместить Администрации убытки, связанные с нарушением законодательства и Соглашения.
3.4.6. Письменно уведомить Администрацию об изменении организационно-правовой формы, наименования, банковских реквизитов, юридического и почтового адреса (об изменении адреса или паспортных данных - для физических лиц) в течение 10-ти дней с момента изменения.
3.4.7. Не допускать изменения целевого использования Участка, указанного в п. 1.3 Соглашения, без письменного разрешения Администрации.
3.4.8. Обеспечить Администрации свободный доступ на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Соглашения.
3.4.9. В случаях, предусмотренных законодательными и нормативными правовыми актами, возместить Администрации убытки, связанные с изъятием и предоставлением земель, ухудшением качества земель и экологической обстановкой в результате своей хозяйственной деятельности.
3.4.10. В срок, не позднее 1 июля года, следующего за отчетным, совместно с Администрацией производить финансовые сверки по расчетам за предыдущий год.
3.4.11. В течение 10-ти дней с момента перехода от Пользователя прав владения своим объектом недвижимости, в целях использования которого установлен сервитут, к иному лицу, письменно уведомить об этом Администрацию.
3.4.12. При расторжении или прекращении Соглашения прекратить осуществление сервитута, привести Участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, а также вернуть его Администрации.

4. Плата за сервитут

4.1. Размер платы за сервитут определен в Приложении (не приводится) к настоящему Соглашению и является неотъемлемой частью Соглашения.
4.2. Администрация вправе изменить размер платы за сервитут в бесспорном и одностороннем порядке в следующих случаях:
4.2.1. в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Челябинской области, органов местного самоуправления, регулирующих порядок (в т.ч. ставку и коэффициенты) расчета размера платы за сервитут. В указанном случае перерасчет платы за сервитут производится с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов.
4.2.2. в случае изменения кадастровой стоимости Участка. В указанном случае перерасчет платы за сервитут производится с даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
4.3. В случаях, указанных в пп. 3.2.4, п. 4.2 настоящего Соглашения, Администрация направляет Пользователю расчет размера платы за сервитут, подписанный Администрацией, который является обязательным для Пользователя и составляет неотъемлемую часть настоящего Соглашения.
4.4. Плата за сервитут перечисляется Пользователем равными долями поквартально в течение календарного года. Платежи производятся не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала путем перечисления денежных средств на счет Администрации ______________.
4.5. Плата за сервитут считается оплаченной с момента поступления денежных средств от Пользователя на расчетный счет, указанный в п. 4.4 Соглашения.
4.6. Плата за сервитут исчисляется, начиная со дня, следующего за днем направления проекта Соглашения для подписания Пользователю (но не позднее чем по истечении тридцати дней со дня поступления заявления Пользователя о заключении Соглашения).
4.7. В поле "Назначение платежа" платежного документа в обязательном порядке указываются номер и дата соглашения, также период, за который вносятся денежные средства.
В случае несоблюдения требований, указанных в настоящем пункте, Администрация вправе зачесть поступившие денежные средства по своему усмотрению в счет погашения задолженности по арендной плате, возникшей за более ранний период действия соглашения. В случае отсутствия таковой задолженности, Администрация вправе зачесть поступившие денежные средства в счет погашения задолженности за пользование иными земельными участками, не указанными в настоящем соглашении, в т.ч. по договорам аренды земельных участков, по обязательствам из неосновательного обогащения.
4.8. Исчисление платы за сервитут прекращается днем, в котором наступило событие, послужившее основанием для прекращения отношений Сторон по настоящему Соглашению (расторжение Соглашения, прекращение Соглашения). До момента возврата Участка Администрация вправе потребовать внесения платы за сервитут за все время просрочки.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Соглашения Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством и настоящим Соглашением.
5.2. За нарушение сроков перечисления платы за сервитут Пользователь уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы недоимки по плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательств. Уплата пени не освобождает Пользователя от исполнения обязанностей по Соглашению.
5.3. В случае невыполнения обязанностей, предусмотренных пп. 3.4.6, 3.4.7 Соглашения, Пользователь уплачивает штраф в размере 10 % (за нарушение каждого пункта) причитающейся к оплате по очередному сроку суммы платы за сервитут, указанной в расчете на текущий год.

6. Изменение, расторжение, прекращение Соглашения

6.1. Изменение условий настоящего Соглашения возможно только по соглашению Сторон, за исключением случаев, установленных действующим законодательством и настоящим Соглашением. Вносимые изменения и дополнения оформляются письменным дополнительным соглашением Сторон, за исключением случаев, установленных пп. 3.1.5, 3.4.10, 4.2 Соглашения.
6.2. Стороны вправе по взаимному соглашению расторгнуть настоящее Соглашение.
6.3. В случае недостижения соглашения о расторжении Соглашения, Администрация вправе обратиться в суд за расторжением Соглашения в следующих случаях:
6.3.1. при использовании Участка не в соответствии с целями использования, установленными п. 1.3 Соглашения;
6.3.2. при неиспользовании Участка в течение 1 года с момента заключения настоящего Соглашения, в т.ч. при внесении платы за сервитут;
6.3.3. при невнесении или неполном внесении в течение 1-го платежного периода платы за сервитут и других оговоренных настоящим соглашением платежей;
6.3.4. при использовании Участка с систематическим (2 и более раза) нарушением законодательства;
6.3.5. при систематическом (2 и более раз) либо существенном нарушении Пользователем условий настоящего Соглашения.
Под существенным нарушением условий Соглашения понимается нарушение Соглашения Пользователем, которое влечет для Администрации такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении Соглашения;
6.3.6. при невозможности использования Участка в соответствии с его целевым назначением;
6.3.7. при отпадении оснований, по которым сервитут был установлен;
6.3.8. в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.4. При расторжении Соглашения по основаниям, предусмотренным п. 6.3 (за исключением пп. 6.3.7). Соглашения, Администрация вправе требовать расторжения Соглашения только после направления Пользователю письменной претензии о необходимости устранения препятствий, послуживших основанием для прекращения отношений Сторон. При этом претензией должен быть оговорен срок для устранения таковых препятствий.
В случае если после получения вышеуказанной письменной претензии, Пользователь не устранил препятствия, послужившие основанием для прекращения отношений Сторон, в течение срока, оговоренного претензией, Администрация направляет Пользователю предложение о расторжении соглашения (с проектом соглашения о расторжении Соглашения).
При отказе в подписании Пользователем соглашения о расторжении Соглашения в течение 10 дней с момента получения предложения о расторжении Соглашения либо неполучения администрацией ответа в тот же срок, Администрация вправе передать вопрос о расторжении настоящего Соглашения на разрешение суда в порядке, установленном действующим законодательством.
Момент получения Пользователем письменной претензии либо предложения о расторжении Договора определяется согласно положениям раздела 7 Соглашения.
6.5. При расторжении Соглашения по основанию, предусмотренному пп. 6.3.7 Соглашения, Администрация направляет Пользователю предложение о расторжении соглашения (с проектом соглашения о расторжении Соглашения).
При отказе в подписании Пользователем соглашения о расторжении Соглашения в течение 10 дней с момента получения предложения о расторжении Соглашения либо неполучения администрацией ответа в тот же срок, Администрация вправе передать вопрос о расторжении настоящего Соглашения на разрешение суда в порядке, установленном действующим законодательством.
Момент получения Пользователем письменной претензии либо предложения о расторжении Договора определяется согласно положениям раздела 7 Соглашения.
6.6. Соглашение прекращается:
6.6.1. по окончании срока действия Соглашения;
6.6.2. в случае смерти Пользователя - физического лица;
6.6.3. в случае ликвидации Пользователя - юридического лица;
6.6.4. в иных случаях, установленных действующим законодательством.
6.7. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на Участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено законодательством.
6.8. В случае перехода от Пользователя права владения своим объектом недвижимости, в целях использования которого установлен сервитут, к иному лицу, сервитут передается такому лицу одновременно с правами владения объектом недвижимости.

7. Порядок направления корреспонденции

7.1. Вся корреспонденция (письменные обращения, уведомления, предложения, претензии, расчеты и т.п.) направляются Сторонами по адресам, указанным в разделе 9 Договора.
7.2. В случае отсутствия у Администрации сведений о получении Пользователем корреспонденции, последняя также считается полученной по истечении 1 месяца с момента ее направления в адрес Пользователя, указанный в разделе 9 Договора, если:
7.2.1. Пользователь отказался от получения корреспонденции, что зафиксировано организацией почтовой связи;
7.2.2. Пользователь не явился за получением корреспонденции, что зафиксировано организацией почтовой связи;
7.2.3. корреспонденция не вручена Пользователю в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, что зафиксировано организацией почтовой связи;
7.2.4. отсутствуют сведения о получении Пользователем корреспонденции.
7.3. Корреспонденция (письменные обращения, уведомления, предложения, претензии, расчеты и т.п.) могут быть переданы под роспись Пользователю либо его представителю лично.

8. Прочие условия

8.1. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Соглашением, регулируются действующим законодательством.
8.2. Споры, возникающие между Сторонами в период действия настоящего Соглашения, разрешаются путем переговоров.
8.3. Если путем переговоров разрешения достичь невозможно, споры передаются на разрешение суда по месту нахождения Администрации.
8.4. Настоящее Соглашение составлено в _________ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.5. Сервитут подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

9. Подписи и реквизиты Сторон

Администрация Пользователь





Приложение № 2
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 14 июля 2015 г. № 321-Р

Приложение № 13-2
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 4 марта 2015 г. № 184-Р

СОГЛАШЕНИЕ № ________
О ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Магнитогорск "___" _____________20__ г.

От имени Муниципального образования города Магнитогорска,
Администрация города Магнитогорска Челябинской области, в лице ___________,
действующего на основании _________________________, именуемая в дальнейшем
"Сторона-1", с одной стороны, и _________________________________________
(ФИО физ. лица, полное наименование юр. лица)
в лице ______________________________________________, действующего (ей) на
основании ____________________________________, именуемый (ое) в дальнейшем
"Сторона-2", с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые
"Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Стороны пришли к соглашению перераспределить земли,
государственная собственность на которые не разграничена, и право
распоряжения которыми принадлежит Стороне-1, и земельный участок,
принадлежащий на праве собственности Стороне-2.
1.2. Стороне-2 принадлежит на праве собственности земельный участок с
кадастровым № __, из категории земель __________ (_______________________),
(категория земель) (территориальная зона)
площадью ______ кв. м, согласно данным государственного кадастрового учета,
находящийся по адресу (имеющего адресные ориентиры): ______________________
___________________________________________________________________________
Вид разрешенного использования земельного участка ________________________.
(указать цель использования земельного участка)
1.3. В результате перераспределения у Стороны-2 возникает право
собственности на земельный участок с кадастровым № __, из категории земель)
_____________________ (___________________________________________________)
(категория земель) (территориальная зона)
площадью _____________ кв. м, согласно данным государственного кадастрового
учета, находящийся по адресу (имеющего адресные ориентиры): ______________
___________________________________________________________________________
Вид разрешенного использования земельного участка ______________________
___________________________________________________________________________
(указать цель использования земельного участка)
1.4. Стороны гарантируют, что перераспределяемые земли и земельный
участок свободны от прав третьих лиц.

2. Условия перераспределения

2.1. Сторона-2 за свой счет в течение 30 дней с момента заключения настоящего Соглашения (при условии внесения платы за увеличение площади земельного участка в соответствии с п. 2.3 Соглашения) обязана обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, указанный в п. 1.3 Соглашения, и в 10-дневный срок с момента государственной регистрации права предоставить копии документов о государственной регистрации Стороне-1.
2.2. Сторона-2 обязана письменно уведомить Сторону-1 об изменении организационно-правовой формы, наименования, банковских реквизитов, юридического и почтового адреса (об изменении адреса или паспортных данных - для физических лиц) в течение 10-ти дней с момента изменения.
2.3. <1> Сторона-2 обязана внести плату за увеличение площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.
Размер платы за увеличение площади земельного участка определен в Приложении (не приводится) к настоящему Соглашению и является неотъемлемой частью Соглашения.
Сторона-2 вносит плату за увеличение площади земельного участка в течение 7 дней с момента заключения настоящего Соглашения.
Оплата производится в рублях путем перечисления денежных средств на счет Стороны-1 ___________. Момент оплаты определяется моментом поступления денежных средств от Стороны-2 на счет, указанный в настоящем пункте.
В поле "Назначение платежа" платежного документа в обязательном порядке указываются номер и дата соглашения. Также в обязательном порядке указывается само назначение платежа (платы за увеличение площади земельного участка, оплата пени).
В случае несоблюдения требований, указанных в настоящем пункте, Сторона-1 вправе зачесть поступившие денежные средства в счет погашения задолженности по оплате пени, начисленной согласно п. 2.5 Соглашения, а затем по плате за увеличение площади земельного участка.
Платы за увеличение площади земельного участка должна быть внесена до государственной регистрации права собственности Стороны-2 на земельный участок, указанный в п. 1.3 Соглашения.
2.4. В случае, если Сторона-2 своевременно не вносит плату за увеличение площади земельного участка, Сторона-1 вправе потребовать внесения данной платы, а также уплаты пени из расчета 0,1 % от размера платы за увеличение площади земельного участка за каждый календарный день просрочки, либо, в порядке, установленном разделом 5 Соглашения, отказаться от исполнения Соглашения в одностороннем порядке.
Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.3 Соглашения, для внесения платы за увеличение площади земельного участка.
2.5. Сторона-1 вправе отказаться от исполнения Соглашения в одностороннем порядке в случае невнесения или неполного внесения платы за увеличение площади земельного участка.
2.6. В случае, предусмотренном п. 2.5 Соглашения, Сторона-1 вправе отказаться от исполнения Соглашения только после направления Стороне-2 письменной претензии о необходимости исполнения обязанности по внесению платы за увеличение площади земельного участка. При этом претензией должен быть оговорен срок для исполнения Стороной-2 обязанности по внесению платы за увеличение площади земельного участка.
В случае если после получении вышеуказанной письменной претензии, Сторона-2 не исполнила обязанность по внесению платы за увеличение площади земельного участка, в течение срока, оговоренного претензией, Сторона-1 направляет Стороне-2 уведомление об отказе от исполнения Соглашения.
Соглашение считается расторгнутым по истечении 1 месяца с момента получения Стороной-2 уведомления об отказе от исполнения Соглашения.
В случае отсутствия сведений о получении Стороной-2 письменной претензии либо уведомления об отказе от исполнения Соглашения, претензия либо уведомление считаются полученными Стороной-2 по истечении 1 месяца с момента их направления Стороной-1 Стороне-2 по адресу, указанному в разделе 5 Соглашения.


--------------------------------
<1> Пункты 2.3 - 2.7 применяются в случае, если в результате перераспределения происходит увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности.

3. Порядок направления корреспонденции

3.1. Вся корреспонденция (письменные обращения, уведомления, предложения, претензии, расчеты и т.п.) направляются Сторонами по адресам, указанным в разделе 5 Соглашения.
3.2. В случае отсутствия у Стороны-1 сведений о получении Стороной-2 корреспонденции, последняя считается полученной по истечении 1 месяца с момента ее направления в адрес Стороны-2, указанный в разделе 5 Соглашения, если:
3.2.1. Сторона-2 отказалась от получения корреспонденции, что зафиксировано организацией почтовой связи;
3.2.2. Сторона-2 не явилась за получением корреспонденции, что зафиксировано организацией почтовой связи;
3.2.3. корреспонденция не вручена Стороне-2 в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, что зафиксировано организацией почтовой связи;
3.2.4. отсутствуют сведения о получении Стороной-2 корреспонденции.
3.3. Корреспонденция (письменные обращения, уведомления, предложения, претензии, расчеты и т.п.) могут быть переданы под роспись Стороне-2 либо ее представителю лично.

4. Прочие условия

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. Изменение условий настоящего Соглашения возможно только по соглашению Сторон, за исключением случаев, установленных действующим законодательством и настоящим Соглашением. Вносимые изменения и дополнения оформляются письменным дополнительным соглашением Сторон, за исключением случая, установленного п. 2.2 Соглашения.
4.3. Неотъемлемыми приложениями к настоящему Соглашению является кадастровый паспорт земельного участка, который образуется в результате перераспределения.
4.4. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Соглашением, регулируются действующим законодательством.
4.5. Споры, возникающие между Сторонами в период действия настоящего Соглашения, разрешаются путем переговоров.
4.6. Если путем переговоров разрешения достичь невозможно, споры передаются на разрешение суда по месту нахождения Стороны-1.
4.7. Настоящее Соглашение составлено в экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

5. Подписи и реквизиты Сторон

Сторона-1 Сторона-2





Приложение № 3
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 14 июля 2015 г. № 321-Р

Приложение № 13-3
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 4 марта 2015 г. № 184-Р

СОГЛАШЕНИЕ № ________
О ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

г. Магнитогорск "___" ___________ 20___ г.

От имени Муниципального образования города Магнитогорска, Администрация
города Магнитогорска Челябинской области, в лице ________________________,
действующего на основании ________________________, именуемая в дальнейшем
"Сторона-1", с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
(ФИО физ. лица, полное наименование юр. лица)
в лице, ______________________________________________ действующего (ей) на
основании__________________________________, именуемый (ое) в дальнейшем
"Сторона-2", с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые
"Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Стороны пришли к соглашению перераспределить земельный участок,
государственная собственность на который не разграничена, и право
распоряжения которым принадлежит Стороне-1, и земельный участок,
принадлежащий на праве собственности Стороне-2 <1>.
Стороны пришли к соглашению перераспределить земельный участок,
находящийся в муниципальной собственности, и земельный участок,
принадлежащий на праве собственности Стороне-2 <2>.
1.2. Стороне-1 принадлежит право распоряжения земельным участком
с кадастровым № ____, из категории земель _____________________________
(категория земель)
(________________________________________________________________________),
(территориальная зона)
площадью _____ кв. м, согласно данным государственного кадастрового учета,
находящимся по адресу (имеющего адресные ориентиры): _________________
___________________________________________________________________________
Вид разрешенного использования земельного участка _____________________ <3>
(указать цель использования земельного участка)
   --------------------------------

<1> Абзац применяется в случае, если со Стороны-1 перераспределению
подлежит земельный участок, государственная собственность на который не
разграничена.
<2> Абзац применяется в случае, если со Стороны-1 перераспределению
подлежит земельный участок, находящийся в муниципальной собственности.
<3> Абзац применяется в случае, если со Стороны-1 перераспределению
подлежит земельный участок, государственная собственность на который не
разграничена.

Стороне-1 принадлежит на праве собственности земельный участок с
кадастровым № ___, из категории земель ____________________________________
(категория земель)
(________________________________________________________________________),
(территориальная зона)
площадью ___ кв. м, согласно данным государственного кадастрового учета,
находящийся по адресу (имеющего адресные ориентиры): _________________
___________________________________________________________________________
Вид разрешенного использования земельного участка ___________________ <1>
(указать цель использования земельного участка)
Стороне-2 принадлежит на праве собственности земельный участок с
кадастровым № _____, из категории земель __________________________________
(категория земель)
(________________________________________________________________________),
((территориальная зона)
площадью ___ кв. м, согласно данным государственного кадастрового учета,
находящийся по адресу (имеющего адресные ориентиры): _________________
___________________________________________________________________________
Вид разрешенного использования земельного участка _______________________.
(указать цель использования земельного участка)
1.3. В результате перераспределения у Стороны-1 возникает право
распоряжения земельным участком с кадастровым № ______, из категории земель
__________________________________ (____________________________________),
(категория земель) (территориальная зона)
площадью _____ кв. м, согласно данным государственного кадастрового учета,
находящимся по адресу (имеющего адресные ориентиры): _____________
___________________________________________________________________________
Вид разрешенного использования земельного участка _______________________
___________________________________________________________________________
(указать цель использования земельного участка)
Указанный земельный участок относится к земельным участкам, государственная
собственность на которые не разграничена <2>.
В результате перераспределения у Стороны-1 возникает право
муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым № _________,
из категории земель _________________ (__________________________________),
(категория земель) (территориальная зона)
площадью ______ кв. м, согласно данным государственного кадастрового учета,
находящийся по адресу (имеющего адресные ориентиры): ______________________
___________________________________________________________________________
Вид разрешенного использования земельного участка _____________________ <3>
(указать цель использования земельного участка)
   --------------------------------

<1> Абзац применяется в случае, если со Стороны-1 перераспределению
подлежит земельный участок, находящийся в муниципальной собственности.
<2> Абзац применяется в случае, если со Стороны-1 перераспределению
подлежит земельный участок, государственная собственность на который не
разграничена.
<3> Абзац применяется в случае, если со Стороны-1 перераспределению
подлежит земельный участок, находящийся в муниципальной собственности.

В результате перераспределения у Стороны-2 возникает право
собственности на земельный участок с кадастровым № ___, из категории земель
___________________________ (___________________________________________),
(категория земель) (территориальная зона)
площадью ___ кв. м, согласно данных государственного кадастрового учета,
находящийся по адресу (имеющего адресные ориентиры): _________________
___________________________________________________________________________
Вид разрешенного использования земельного участка _______________________
(указать цель использования земельного участка)
1.4. Стороны гарантируют, что перераспределяемые земельные участки
свободны от прав третьих лиц.

2. Условия перераспределения

2.1. Сторона-2 за свой счет в течение 30 дней с момента заключения настоящего Соглашения (при условии внесения платы за увеличение площади земельного участка в соответствии с разделом 3 Соглашения) обязана обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, указанный в п. 1.3 Соглашения, и на который у нее возникает право собственности, и в 10-дневный срок с момента государственной регистрации права предоставить копии документов о государственной регистрации Стороне-1.
2.2. Сторона-2 обязана письменно уведомить Сторону-1 об изменении организационно-правовой формы, наименования, банковских реквизитов, юридического и почтового адреса (об изменении адреса или паспортных данных - для физических лиц) в течение 10-ти дней с момента изменения.
2.3. <1> Сторона-2 обязана внести плату за увеличение площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.
Размер платы за увеличение площади земельного участка определен в Приложении (не приводится) к настоящему Соглашению и является неотъемлемой частью Соглашения.
Сторона-2 вносит плату за увеличение площади земельного участка в течение 7 дней с момента заключения настоящего Соглашения.
Оплата производится в рублях путем перечисления денежных средств на счет Стороны-1 ____________. Момент оплаты определяется моментом поступления денежных средств от Стороны-2 на счет, указанный в настоящем пункте.
В поле "Назначение платежа" платежного документа в обязательном порядке указываются номер и дата соглашения. Также в обязательном порядке указывается само назначение платежа (платы за увеличение площади земельного участка, оплата пени).
В случае несоблюдения требований, указанных в настоящем пункте, Сторона-1 вправе зачесть поступившие денежные средства в счет погашения задолженности по оплате пени, начисленной согласно п. 2.5 Соглашения, а затем по плате за увеличение площади земельного участка.
Платы за увеличение площади земельного участка должна быть внесена до государственной регистрации права собственности Стороны-2 на земельный участок, указанный в п. 1.3 Соглашения.
2.4. В случае, если Сторона-2 своевременно не вносит плату за увеличение площади земельного участка, Сторона-1 вправе потребовать внесения данной платы, а также уплаты пени из расчета 0,1 % от размера платы за увеличение площади земельного участка за каждый календарный день просрочки, либо, в порядке, установленном разделом 5 Соглашения, отказаться от исполнения Соглашения в одностороннем порядке.
Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.3 Соглашения, для внесения платы за увеличение площади земельного участка.
2.5. Сторона-1 вправе отказаться от исполнения Соглашения в одностороннем порядке в случае невнесения или неполного внесения платы за увеличение площади земельного участка.
2.6. В случае, предусмотренном п. 2.5 Соглашения, Сторона-1 вправе отказаться от исполнения Соглашения только после направления Стороне-2 письменной претензии о необходимости исполнения обязанности по внесению платы за увеличение площади земельного участка. При этом претензией должен быть оговорен срок для исполнения Стороной-2 обязанности по внесению платы за увеличение площади земельного участка.
В случае если после получении вышеуказанной письменной претензии, Сторона-2 не исполнила обязанность по внесению платы за увеличение площади земельного участка, в течение срока, оговоренного претензией, Сторона-1 направляет Стороне-2 уведомление об отказе от исполнения Соглашения.
Соглашение считается расторгнутым по истечении 1 месяца с момента получения Стороной-2 уведомления об отказе от исполнения Соглашения.
В случае отсутствия сведений о получении Стороной-2 письменной претензии либо уведомления об отказе от исполнения Соглашения, претензия либо уведомление считаются полученными Стороной-2 по истечении 1 месяца с момента их направления Стороной-1 Стороне-2 по адресу, указанному в разделе 5 Соглашения.


--------------------------------
<1> Пункты 2.3 - 2.7 применяются в случае, если в результате перераспределения происходит увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности.

3. Порядок направления корреспонденции

3.1. Вся корреспонденция (письменные обращения, уведомления, предложения, претензии, расчеты и т.п.) направляются Сторонами по адресам, указанным в разделе 5 Соглашения.
3.2. В случае отсутствия у Стороны-1 сведений о получении Стороной-2 корреспонденции, последняя считается полученной по истечении 1 месяца с момента ее направления в адрес Стороны-2, указанный в разделе 5 Соглашения, если:
3.2.1. Сторона-2 отказалась от получения корреспонденции, что зафиксировано организацией почтовой связи;
3.2.2. Сторона-2 не явилась за получением корреспонденции, что зафиксировано организацией почтовой связи;
3.2.3. корреспонденция не вручена Стороне-2 в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, что зафиксировано организацией почтовой связи;
3.2.4. отсутствуют сведения о получении Стороной-2 корреспонденции.
3.3. Корреспонденция (письменные обращения, уведомления, предложения, претензии, расчеты и т.п.) могут быть переданы под роспись Стороне-2 либо ее представителю лично.

4. Прочие условия

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. Изменение условий настоящего Соглашения возможно только по соглашению Сторон, за исключением случаев, установленных действующим законодательством и настоящим Соглашением. Вносимые изменения и дополнения оформляются письменным дополнительным соглашением Сторон, за исключением случая, установленного п. 2.2 Соглашения.
4.3. Неотъемлемыми приложениями к настоящему Соглашению являются кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения.
4.4. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Соглашением, регулируются действующим законодательством.
4.5. Споры, возникающие между Сторонами в период действия настоящего Соглашения, разрешаются путем переговоров.
4.6. Если путем переговоров разрешения достичь невозможно, споры передаются на разрешение суда по месту нахождения Стороны-1.
4.7. Настоящее Соглашение составлено в экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

5. Подписи и реквизиты Сторон

Сторона-1 Сторона-2


------------------------------------------------------------------