Типы документов

Реклама

Партнеры

Распоряжение Администрации города Челябинска от 07.12.2015 N 13161 "О подготовке документации по планировке территории микрорайона N 32 жилого района N 3 в Тракторозаводском районе города Челябинска"



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 декабря 2015 г. № 13161

О подготовке документации по планировке территории
(проект планировки территории с проектом межевания
территории) микрорайона № 32 жилого района № 3
в Тракторозаводском районе города Челябинска

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3, решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы", постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 № 65-п "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории", инициативой индивидуального предпринимателя Середкина Валерия Владимировича по подготовке документации по планировке территории:

1. Подготовить в течение двух лет документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона № 32 жилого района № 3 в Тракторозаводском районе города Челябинска (далее - документация по планировке территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (Самсонов С.В.):
1) обеспечить подготовку документации по планировке территории в соответствии с заданием (приложение);
2) обеспечить проведение публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории после согласования документации по планировке территории;
3) направить Главе города Челябинска документацию по планировке территории, протокол собрания участников публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний для принятия решения.

3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее распоряжение в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

4. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Передерия В.С.

Глава города Челябинска
Е.Н.ТЕФТЕЛЕВ





Приложение
к распоряжению
Администрации
города Челябинска
от 7 декабря 2015 г. № 13161

ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке
территории микрорайона № 32 жилого района № 3
в Тракторозаводском районе города Челябинска

1. Ситуационный план территории микрорайона № 32 жилого района № 3 в Тракторозаводском районе города Челябинска

Рисунок не приводится.

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория микрорайона № 32 жилого района № 3 в Тракторозаводском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
1) В.2.2 - жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;
2) К.3.1 - зона инженерной и транспортной инфраструктур, магистрали городского и районного значения;
3) К.3.2 - улично-дорожная сеть зоны инженерной и транспортной инфраструктур (основные улицы в застройке).
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:
1) документацией по планировке территории микрорайона № 32 в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 08.11.2007 № 386-п;
2) документацией по планировке территории в границах: улица Краснофлотская, улица Комарова, улица Южноуральская, жилой дом по улице Шуменской, 4, в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 27.11.2007 № 403-п;
3) документацией по планировке территории микрорайона № 35 и микрорайона № 42 в границах: улица Бажова - улица Комарова - переулок Лермонтова 1-й, в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 18.06.2009 № 95-п;
4) документацией по планировке территории транспортного узла на пересечении улиц Героев Танкограда и Комарова в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.01.2013 № 10-п.
3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.
3.3. Учесть планировочные ограничения, включая охранную зону инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.
3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6. Принять нормы обеспеченности: жилищной - 26,3 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях - 145 мест на 1000 жителей - 60 мест на 1000 жителей соответственно.
3.7. Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.
3.8. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.9. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.10. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.11. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.12. Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями пункта 5.2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации с указанием вида разрешенного использования земельных участков.
3.13. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.
3.14. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.15. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.16. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.17. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.18. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
3.19. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".
3.20. Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.21. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) план красных линий (основной чертеж);
3) план межевания;
4) пояснительная записка.
4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
После утверждения материалы передать на хранение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска согласно главе 8 СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".

Заместитель начальника
Главного управления
архитектуры
и градостроительства
Администрации
города Челябинска
В.В.НИКОЛЕНКО


------------------------------------------------------------------